我司現(xiàn)有湖南星都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)資產(chǎn)及湖南星都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司99%股權(quán)資產(chǎn)、衡陽巨子變壓器集團股份有限公司債權(quán)資產(chǎn)、湖南金禾舜農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司債權(quán)資產(chǎn)、湖南長沙果福車業(yè)有限公司債權(quán)資產(chǎn)、中新房（湖南）投資控股有限公司抵債資產(chǎn)等混合資產(chǎn)擬進行處置。
1.湖南星都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等4戶債權(quán)資
產(chǎn)：截至2025年6月10日，該債權(quán)總額合計683,278,640.33元，其中債權(quán)本金584,909,004.27元，利息70,795,884.56元，違約金以及其他費用27,573,751.50元。
2.湖南星都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司99%股權(quán)：湖南星都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（統(tǒng)一社會信用代碼：9143000071219603X9）注冊資本為人民幣12,500萬元，其中，長沙湘江資產(chǎn)管理有限公司持有湖南星都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12,375萬元股權(quán)，占湖南星都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總股本的99％。
3.中新房（湖南）投資控股有限公司抵債資產(chǎn):衡陽市珠暉區(qū)員工里68號負1層至3層商業(yè)資產(chǎn)，面積共計8,495.48㎡。其中負一樓，面積2,549.77㎡，權(quán)證號衡房權(quán)證珠暉區(qū)字第08044256號、土地證號衡國用（2010A）第05-06457號；1樓面積175.41㎡，權(quán)證號衡房權(quán)證衡房權(quán)證珠暉區(qū)字第08044258號、土地證號衡國用（2010A）第05-07487號；2樓面積2,771.58㎡，權(quán)證號衡房權(quán)證珠暉區(qū)字第00267070號、土地證號衡國用（2010A）第05-06456號；3樓面積2,998.72㎡，權(quán)證號衡房權(quán)證珠暉區(qū)字第08044254號、土地證號衡國用（2010A）第05-06458號。法院裁定抵債金額4,900萬元。
全部資產(chǎn)信息見附件《標的資產(chǎn)清單》
上述資產(chǎn)的交易對象須為在中國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的法人或者其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，且財務(wù)狀況良好，具有足夠支付能力。但國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)公司的工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負責人員等有近親屬關(guān)系的人員不得購買或變相購買該資產(chǎn)。
公告有效期：自本公告刊登之日起20個工作日。
受理征詢或異議有效期：自本公告刊登之日起20個工作日，如對本次處置有任何疑問或異議請與長沙湘江資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系。
聯(lián)系人：劉經(jīng)理 聯(lián)系電話：15973187533 電子郵件：liubin@xjjt.com.cn
通訊地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)觀沙嶺街道茶子山東路112號濱江金融中心二期T1棟39-40層。
對排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：0731-89945731，李先生
對排斥、阻撓征詢或異議的舉報電子郵件：amc-iad@xjjt.com.cn，湘江資產(chǎn)監(jiān)察審計部
特別聲明：本公告不構(gòu)成一項要約，以上資產(chǎn)信息僅供參考，長沙湘江資產(chǎn)管理有限公司不對其承擔任何法律責任。
附件：標的資產(chǎn)清單
長沙湘江資產(chǎn)管理有限公司
2025年6月26日
標 的 資 產(chǎn) 清 單 | |||||||||
截至2025年6月10日 | |||||||||
序號 | 資產(chǎn)名稱 | 資產(chǎn)形態(tài) | 資產(chǎn)所在地 | 幣種 | 債權(quán)合計(元) | 本金余額(元) | 利息余額(元) | 違約金余額/其他費用(元) | 擔保情況 |
- | 合計 | - | - | 人民幣 | 683,278,640.33 | 584,909,004.27 | 70,795,884.56 | 27,573,751.50 | - |
1 | 湖南星都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 債權(quán) | 長沙 | 人民幣 | 582,522,254.04 | 499,414,542.58 | 56,654,008.96 | 26,453,702.50 | 1. 湖南星都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以其名下位于湖南省長沙市岳麓區(qū)新銀洲城項目土地使用權(quán)（44,219.13㎡）及在建工程提供抵押擔保； |
2 | 股權(quán) | 長沙 | 人民幣 | - | - | - | - | 湖南星都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的99%股權(quán) | |
3 | 衡陽巨子變壓器集團股份有限公司 | 債權(quán) | 衡陽 | 人民幣 | 22,191,010.38 | 18,467,281.38 | 2,937,500.00 | 786,229.00 | 1、劉蘇聯(lián)名下湖南省衡陽市石鼓區(qū)沿江北路1號房產(chǎn)一處（二層、三層和四層）提供抵押擔保，建筑面積：2246.18平方米，產(chǎn)權(quán)證號：衡房權(quán)證石鼓區(qū)字第08039442號； |
4 | 湖南金禾舜農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司 | 債權(quán) | 株洲 | 人民幣 | 38,323,050.35 | 28,618,083.31 | 9,371,147.04 | 333,820.00 | 抵押物: 1.金禾舜公司名下蘆淞區(qū)董家塅高科園工業(yè)廠房面積12280.99㎡，工業(yè)用地面積6570.95㎡； |
5 | 中新房（湖南）投資控股有限公司 | 實物資產(chǎn) | 衡陽 | 人民幣 | - | - | - | - | 1.法院裁定抵債資金為4,900萬元人民幣； 2.資產(chǎn)明細：衡陽天力置業(yè)有限公司位于衡陽市珠暉區(qū)員工里68號負1層至3層商業(yè)資產(chǎn)，面積共計8,495.48㎡。其中負一樓，面積2,549.77㎡，權(quán)證號衡房權(quán)證珠暉區(qū)字第08044256號、土地證號衡國用（2010A）第05-06457號；1樓面積175.41㎡，權(quán)證號衡房權(quán)證衡房權(quán)證珠暉區(qū)字第08044258號、土地證號衡國用（2010A）第05-07487號；2樓面積2,771.58㎡，權(quán)證號衡房權(quán)證珠暉區(qū)字第00267070號、土地證號衡國用（2010A）第05-06456號；3樓面積2,998.72㎡，權(quán)證號衡房權(quán)證珠暉區(qū)字第08044254號、土地證號衡國用（2010A）第05-06458號。 |
6 | 湖南長沙果福車業(yè)有限公司 | 債權(quán) | 長沙 | 人民幣 | 40,242,325.56 | 38,409,097.00 | 1,833,228.56 | - | 1、湖南長沙果福車業(yè)有限公司名下位于長沙縣果園鎮(zhèn)的13處工業(yè)房產(chǎn)，建筑面積合計25437.81㎡，權(quán)證號：長房權(quán)證果園字第00030906號、00035787號、00030905號、00030904號、00030903號、00030902號、00030901號、00032398號、00032403號、00032401號、00032400號、00032397號、00032396號； |
注：1、本公告清單列示的本次進行轉(zhuǎn)讓的債權(quán)本金余額截止時間為2025年6月10日，2025年6月10日之后新產(chǎn)生的欠息、復利、罰息、相關(guān)生效法律文書項下的遲延履行金等，亦均包含在本次轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi)。借款人和擔保人應(yīng)支付給長沙湘江資產(chǎn)管理有限公司的利息、復利、罰息、遲延履行金等，按借款合同、擔保合同、中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，以及相關(guān)法律、法規(guī)、生效法律文書計算。
2、若債務(wù)人、擔保人因各種原因更名、改制、停業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請相關(guān)承債主體及/或主管部門代位履行義務(wù)或履行清算責任。
3、清單中“擔保人”包括保證人、抵押人、出質(zhì)人。
責編：梁茉
來源：湘江資產(chǎn)
